Оценка квартиры — что влияет на стоимость недвижимости

Основным фактором, самым существенным образом влияющим на стоимость квартиры, считается ее местоположение в населенном пункте.

Местоположение включает в себя не только район города, но и уровень развития транспортной и социальной инфраструктуры, а также, архитектурные и экологические особенности района нахождения недвижимости.

Конечно же, чем будет больше общая и жилая площадь, тем будет дороже квартира. Тем не менее, однокомнатная или двухкомнатная квартира в престижном районе может стоить дороже четырехкомнатных хором, где-нибудь на отшибе.

Большое значение играет планировка внутренних помещений квартиры. Это и удачное их расположение, этажность здания, удобное расположение санузла или кухни. Возможности перепланировки, по желанию покупателя, имеют влияние на стоимость жилплощади.

Очень важно техническое состояние самого здания, например инженерных коммуникаций, и состояние квартиры. Давно ли делался ремонт здания и его внутренних помещений. Если покупателю придется вкладываться еще и в ремонтные работы, такая квартира проиграет в цене.

Если оценщик имеет опыт оценки квартир, он верно определит стоимость любой подобной недвижимости, с учетом всех, перечисленных выше факторов.