Техническое обследование зданий и сооружений

Инфраструктура российских городов стремительно развивается: почти каждый крупный город может похвастаться постоянно появляющимися новыми спальными районами с только введенными в эксплуатацию жилищными комплексами.

Но определить качество построенного дома без экспертной оценки будущему жильцу бывает очень сложно, хотя важность правильного выбора не вызывает никаких сомнений.

Наша компания занимается оценкой технического состояния здания, его качества и выявлением дефектов скрытого характера. Если в результате проверки обнаружатся неисправности, стоимость жилплощади будет снижена.

Услуги нашей компании понадобятся в ситуациях, когда необходимо:

• определить состояние здания в процессе его постройки;
• оценить техническое состояние строящегося объекта в конкретный временной период;
• определить состояние конструкций, выполняющих функцию несущих;
• определить состояние новостройки на момент ее сдачи в эксплуатацию;
• обследовать объект для его официального признания в органах суда;
• оценить уровень аварийного состояния жилого здания;
• определить необходимость ремонты или реконструкции объекта с помощью оценки его технического состояния;
• оценить, каково реальное состояние ремонта объекта на текущий момент;
• определить актуальное состояние и пригодность к эксплуатации инженерных коммуникаций объекта;
• провести инженерное обследование трубо-, газо- и водопровода сооружения, его систем канализации;
• обследовать состояние самовольно возведенного сооружения.

Если в результате процедуры обследования состояния здания выявятся факты нарушений нормативов и основных требований строительства, можно смело добиваться возмещения как материального, так и морального ущерба, нанесенного застройщиком. Оспаривание качества построенного здания происходит в процессе судебного разбирательства на основе официальных документов, составленных после инженерного обследования объекта и подтверждающих факт нарушений.

Обычно оценку технического состояния объекта проводят перед оформлением сделки о его купли-продажи, однако провести обследование можно и после этого, например, в случаях, когда спустя несколько лет эксплуатации здания выявляются дефекты, имеющие существенное значение. В результате подобной проверки заявитель может не только потребовать устранения дефектов и ошибок, допущенных при строительстве, или возмещения материального ущерба, но и добиться реконструкции или полной перестройки сооружения.

Нередко объекты бывают построены без проекта, либо с отклонениями от него. В таком случае владельцу здания необходимо обратиться в специализированное учреждение (обычно Федеральная служба по технологическому, атомному и экологическому надзору или Ростехнадзор) для оценки технического состояния объекта, его несущих конструкций, а также для проведения иных подобных проверок, которые определят соответствие сооружения требованиям ввода его в пользование.

С целью проверки реального технического состояния объекта, его владелец может обратиться и в другие независимые аккредитованные организации. При этом обследование зданий производится только на основании запроса заявителя о проведении этой процедуры.